Wohnflächenberechnung
Sie verkaufen, vermieten oder finanzieren eine Immobilie und brauchen eine verlässliche Wohnflächenberechnung? Wir berechnen sie nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) oder DIN 277.
- Grundrisse als PDF und DWG
- Raumweise Flächenaufstellung
- Stempel und Unterschrift (Architektenkammer NRW)
- Verbindlicher Festpreis vorab
Bundesweit nach vorhandenen Plänen. Mit Aufmaß vor Ort in Düsseldorf und Umgebung.
Typische Anlässe
- Verkauf: eine belastbare Angabe für Exposé und Kaufvertrag.
- Vermietung: Grundlage für Miete, Mieterhöhung und Nebenkosten. Ist die Wohnung mehr als 10 % kleiner als vereinbart, kann der Mieter mindern.
- Finanzierung: Banken verlangen oft eine aktuelle Berechnung.
- Aufteilung: Grundlage für die Miteigentumsanteile bei der Abgeschlossenheitsbescheinigung.
- Zweifel: Die Fläche im Exposé oder Mietvertrag stimmt nicht, oder es wurde umgebaut.
Ablauf & Unterlagen
- Anfrage: Ort, Objektart, Anzahl der Wohnungen und ob Pläne vorhanden sind. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot.
- Pläne oder Aufmaß: Wir werten Ihre Pläne aus oder messen das Objekt vor Ort auf.
- Ergebnis: Sie erhalten Flächenberechnung und Grundrisse mit Stempel per E-Mail.
Was wir benötigen: vorhandene Grundrisse. Alte Pläne, Scans oder Kopien reichen.
WoFlV oder DIN 277?
Wohnflächenverordnung (WoFlV)
Der Standard für Wohnraum. Nicht jede Fläche zählt voll: Bereiche unter Dachschrägen mit 1 bis 2 m Höhe zur Hälfte, unter 1 m gar nicht. Balkone und Terrassen in der Regel zu einem Viertel. Keller, Dachboden und Garage gehören nicht zur Wohnfläche.
DIN 277
Erfasst alle Grundflächen ohne diese Kürzungen – üblich bei Gewerbe und für die Kostenplanung. Welche Methode zu Ihrem Anlass passt, klären wir vorab mit Ihnen.
Preise
Nach vorhandenen Plänen
Bundesweit, ohne Ortstermin
| Objekt | Festpreis inkl. MwSt. |
|---|---|
| Wohnung bis 100 m² | 240 € |
| Ein- oder Zweifamilienhaus | 360 € |
| Jede weitere Wohnung | + 120 € |
| Beispiel: 6 Wohnungen | 840 € |
Mit Aufmaß vor Ort
Düsseldorf und NRW
| Objekt | Festpreis inkl. MwSt. |
|---|---|
| Wohnung bis 100 m² | 470 € |
| Ein- oder Zweifamilienhaus | 840 € |
| Jede weitere Wohnung | + 240 € |
| Beispiel: 6 Wohnungen | 1.800 € |
Zuschläge: Express, fertig innerhalb von 5 Werktagen + 30 %
Anfahrt (einfache Strecke ab Düsseldorf): bis 30 km inklusive · 30–60 km + 120 € · 60–100 km + 240 € · darüber nach Rücksprache
Mehr als 20 Wohnungen oder Gewerbe: nach Rücksprache.
Warum wir?
Fester Ansprechpartner
Von der ersten Anfrage bis zur fertigen Berechnung haben Sie einen festen Ansprechpartner. Keine Vermittlungsplattform, keine wechselnden Zuständigkeiten.
Festpreis
Sie erhalten vorab ein verbindliches Angebot und wissen genau, was die Leistung kostet. Ohne Stundenabrechnung und ohne Überraschungen bei der Rechnung.
Qualifikation
Architekt AKNW und geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung: Planung und Bewertung aus einer Hand.
Häufige Fragen
Warum weicht meine Wohnfläche von der Angabe im Exposé ab?
Häufig wurde nach einer anderen Methode gerechnet, etwa nach der älteren II. Berechnungsverordnung oder nach DIN 277. Möglich ist auch, dass die Pläne nach Umbauten nicht mehr stimmen.
Reichen alte Pläne?
Ja, wenn sie maßstäblich und vollständig sind. Entsprechen sie nicht mehr dem heutigen Zustand, empfehlen wir ein Aufmaß vor Ort.
Wie schnell erhalte ich das Ergebnis?
Die Bearbeitungszeit nennen wir Ihnen im Angebot. Mit Express-Zuschlag erhalten Sie das Ergebnis innerhalb von 5 Werktagen.
Erhalte ich auch Ansichten und Schnitte?
Die Wohnflächenberechnung umfasst Grundrisse. Ansichten und Schnitte erstellen wir auf Anfrage.
Schicken Sie uns Ihre Eckdaten und vorhandene Pläne per Mail. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem Festpreisangebot.
